中小房企逆势生长之道：走进冶都 5.10-5.11 | 对标永威 这家伟大的小房企做成了地产界“胖东来”

中小房企的逆势生长之路

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经济形势持续低迷的当下，许多企业都普遍面临着收入增长乏力、利润大幅下滑、人效低成本高等头疼问题，尤其是传统房地产企业正经历着生死存亡的严峻挑战。

然而，在市场哀鸿遍野的同时，仍有少数房企却实现了逆势增长，弯道超车。位于濮阳市清丰县的冶都集团就是一个典型的成功案例——在过去五年里，冶都提前布局，通过战略调整、产业升级、文化驱动、标准流程建设、经营变革等系统调控，实现了年销售额从8亿到28亿的指数级增长，从60人团队发展至200人，销售均价高于同区域同行业20%，市场占有率超过60%，甚至在疫情期间实现了单盘月量200套的骄人业绩，吸引无数的各行业企业家前来参观学习。

5月10日-11日，北大房地产研究课题组带你走进“冶都集团”深度研学—区域型利润新增长董事长特训营。

伟大的小企业

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高薪、高压、高标准

极致产品、极致服务、极致体验

冶都置业，总部位于河南清丰县的小房企，2010年开始进入房地产行业，累计开发了17个项目，开发面积超320万㎡，目前为止所有的项目都在县城。高标准的建筑质量，美观与人性化兼具的园林景观，贴心的物业服务，是冶都为业主创造美好生活的基石。其“极致产品、极致服务、极致体验”的极致文化深入人心，在当地获得超高业主口碑。

把美好生活标准做到极致

自2018年以来，冶都尤为重视业主的日常生活服务，物业子公司升级为“冶都生活服务”。专注于服务业主日常生活，以顾客为中心，爱客户、宠客户；以产品、服务、体验，提升顾客的幸福感、荣誉感。2022年，冶都“美好生活”板块全新升级；以全周期美好生活产业板块，让业主不出园区即可满足衣、食、住、用等生活需求。已落地的小冶家生活体验馆、小冶家面点；持续落地中的小冶家家政、小冶家干洗、小冶家餐饮等；让利业主，好产品好服务把业主照顾好，把一线城市的美好生活标准做到县城，用冶都标准引领行业标准；对业主的每一项体验与服务，做全周期全流程标准作业指导书，保证服务品质不打折扣。

小冶家生活体验馆对标胖东来，投入500万历时一年打造，作为园区配套，把客户照顾好，提升冶都业主的居住幸福值。

在冶都，有很多惊人的数字！

· 只靠一个小体量生活馆，就能实现6个项目的同时销售！

· 总建筑面积14万方的项目，物业总编制仅有19人！·

· 经历了三年疫情，地产行业爆冷，冶都年销售额却从8亿做到28亿，从60人团队发展至200人，做对了哪些？

· 冶都“13载17盘”，本土地产品牌异军突起，持续引领行业健康发展，并不断向周边区域开拓版图，凭的是什么？

· 每月接待600人次，吸引无数的各行业企业家前来参观学习，被称为“地产界的胖东来”，冶都做到了哪些？

· 一个县城的地产企业，力压一众行业巨头，销售均价高于所在区域同行业20%，冶都“成”在哪里？

立足当下，冶都置业的成功值得借鉴；

展望未来，冶都置业的下一阶段布局值得聆听！

为此，组织走进河南冶都集团，探秘扎根县城小房企的服务致胜之道，找到开启区域型房企逆势突围和高质量发展的新路径！

走进冶都

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研学亮点：

一、稳健的操盘模式，实现逆势增长

零负债；在行情低迷的情况下，年销售额却逆势增长；销售均价高于同区域平均水平20%；市场占有率超过60%。

二、县域市场的房价，一线城市的品质

在销售均价五千左右的县域市场，却能做出一二线城市地产的产品品质，实现了高品质与成本可控的平衡。

三、冶都产品力的“三极致”与“三化”

极致产品、极致服务、极致体验；标准化、流程化、作业指导化。力图把一线城市的美好生活标准做到县城，用自己的标准引领行业标准。

四、一家“伟大的小企业”

立志成为一家“伟大的小企业”，打造美好生活馆与小冶家体验店，为顾客和业主创造美好生活的完美体验；高质量的建筑与景观标准、贴心的物业服务，把美好生活标准做到极致。

标杆房企游学考察 | 冶都置业  

本次考察活动时间为

2024年5月10日-11日 周五-周六

3个精品项目+3个美好生活中心+1场分享会+3堂研学课

每个项目均由冶都专业人员带队讲解

冶都最具代表性精品项目

冶都高管专题 分享会+精品课

项目考察

冶都·柒號院

冶都·玖號院

冶都·桃源里

冶都·森林里

小冶家体验店

冶都美好生活馆

小冶家干洗店、面点店

*优选3个项目+3个美好生活中心

分享会

冶都高管分享+专题研学课

活动主题 看见.冶都  标杆项目游学考察

活动时间 2024年5月10日-11日（周五 周六）

活动地点 河南 濮阳清丰县

报名方式 联系看见助手18024040145（微信同号）

报名咨询请添加下方 看见助手微信

备注“冶都-姓名-单位”

看见景观 往期国内考察现场 | 区域标杆房企系列

冶都·柒號院

2022年度金堂奖作品

冶都·柒号院项目是冶都置业倾情打造的精品住宅项目，项目占地约77亩，总建筑面积约12万㎡。知名设计师王本立先生亲自设计并做现场指导，于空间尺度上践行设计美学；以艺术、智慧、生活为主要的设计理念，总投入1700万，这份魄力来自于双方大胆的思维尝试，最终整体采用三馆合一的设计理念。

项目名称：冶都柒號院

开发企业：冶都置业集团

占地面积：51134.45平方米

建筑面积：121085.8平方米

项目业态：高层/洋房

容积率：1.9     总户数：985

项目位置：清丰县幸福大道与益民路交汇处

冶都·玖号院

引领精品工程代表作

冶都玖號院从规划之初就已奠定了高水准规划设计，玖號院1期占地54.7亩，一期规划总建筑面积近8.2万平方米，地上建筑面积6.5万平方米，地下建筑面积1.7万平方米，建筑密度19%。密度低保证了社区的居住舒适度，让客户能享受到更多的绿化空间、私人空间，减少建筑的数量，营造一种把房子种在花园中的感觉。以“创精品”作为定位，着力提升品质，经历时间的磨砺，冶都置业精益求精，匠筑风险景观科技住宅，卓尔不群的人居品质，震撼清丰。冶都置业发展全面提速，用标准化施工继续深耕清丰版块。

项目名称：冶都·玖号院

开发企业：冶都置业集团

产品类型：板塔结合

建筑面积：82759.14   占地面积：36451.28

容积率：1.79    总户数：492户

项目位置：清丰县幸福大道与益民路交汇处

交付时间：2024年12月30日

冶都·桃源里

打造“桃园式”居所

项目位于清丰县启明路以南、政通大道以东，马郏河以西，南至人民医院。总用地面积 50795.50m²，总建筑面积 140173.95m²，景观面积 35984m²。冶都·桃源里的空间精致而紧凑，张驰有度，富有韵律。设计师以《桃花源记》作为项目的故事流线进行提炼和融合，通过植物花境、垒石筑池，结合柱网，延续精细化的设计手法，用简约现代的手法，打造一个新时代业主可以参与可以感受到的园林雅趣和梦想桃源...

项目名称：冶都·桃源里

开发企业：冶都置业集团

产品类型：小高层、叠拼

占地面积：50795.50m²

总建面积：140173.95m²

项目地址：清丰县启明路以南、政通大道以东

设计单位：上海迪创景观设计工程有限公司

冶都·森林里

冶都森居理念作品

冶都森林里位于政通大道与江渎路交叉口西北角,共有10栋楼围合而成，项目为一项总占地面积约为50,141平方米，总建筑面积约为100,283平方米的住宅。作为冶都的第四代精细化作品，森林里项目总用地面积5万多方，总建筑面积10万方，景观面积约3.5万方，旨在在“森林”里建房子，2000亩绿地景观孝道公园为邻的独特地缘位置，政通大道20分钟直达市区的便利交通，低密度容积率，超大面积绿化覆盖率，让它成为清丰城南、濮北新区最特别的那道风景。

项目名称：冶都-森林里

开发企业：河南冶都置业集团

项目地址：清丰县政通大道与江渎路交叉口西南角

建筑面积：建筑面积 10万㎡

项目状态：已交付

荣获2021年—2022年度GHDA环球人居设计优秀奖”

冶都·美好生活馆

北美PI设计大奖（亚太区）

2022年 建筑·商业 Excellence 获奖作品

这是一场从美好生活提案到美好生活实现的社区营造，也是一次人间烟火气与美学生活方式的共融产物。以长期主义为的，从人文关怀和生活场景出发，用空间规划促成了商业、体验、文化型活动的聚合，给予当地居民一个对美好生活的体验。屏蔽周围嘈杂环境，通过高低错落的围墙、高景观池和水池，把项目做成一个围合的庭院，让进入项目的客户能体验完全区别与外部的静谧。

项目名称│冶都柒号院·美好生活馆

项目地址│河南省安阳市内黄县

项目面积│室内1900㎡

甲方单位│河南冶都置业有限公司

景观设计│河南西元绘空间设计有限公司

室内设计│河南西元绘空间设计有限公司

软装设计│恒名软装

施工单位│河南金泰装饰工程有限公司

建筑摄影│王辉

竣工时间│2022年1月

图片来源：西元绘空间设计、冶都置业、网络

2024年5月10-11日｜ 走进河南冶都集团

标杆房企研学组织全国中小房地产企业董事长走进河南濮阳——冶都置业集团，

实境寻找开启区域标杆房企困境增长的“金钥匙”。

Ø一家名不见经传的区域中小房企为何每月能吸引数百家房地产企业纷纷到访学习，号称“地产界的胖东来”，他都做到了哪些？

Ø同样经历着疫情与行业低迷，一个县城的地产企业0负债，年销售额却从8亿做到了28亿，团队从60人发展至200人，销售均价高于同区域同行业20%，市场占有率超过60%，他“成”在哪里？

Ø在销售均价仅5000元的县域市场，却能做出大城市的标准和审美，他是如何实现极致产品与低成本完美平衡的?

Ø13载17盘，本土地产标杆异军突起，持续引领行业发展，并不断向周边区域开拓版图，他凭的是什么？

Ø建筑装饰为主业，地产新秀是如何用“精装”理念打造“精致”产品的？

冶都考察专场 研学收益

1.冶都在房地产市场低迷期脱困而出、一骑绝尘的战略思维和竞争逻辑；

2.现场感受冶都极致产品、极致服务、极致体验的“三极致”产品力致胜之道；

3.深研冶都“现象级标杆“背后独特的战略定位与企业文化；

4.学习冶都极致产品打造与合理成本管控之间的平衡之道；

5.学习冶都、崛起工程精细化管理方法与工程品质管控标准做法；

6.走进冶都美好生活馆，掌握县域房企体验式服务营销的精髓。

看见景观 往期国内考察现场 | 区域标杆房企系列

标杆房企游学考察 | 冶都置业  

本次考察活动时间为

2024年5月10日-11日 周五-周六

3个精品项目+3个美好生活中心+1场分享会+3堂研学课

每个项目均由冶都专业人员带队讲解

冶都最具代表性精品项目

冶都高管专题 分享会+精品课

项目考察

冶都·柒號院

冶都·玖號院

冶都·桃源里

冶都·森林里

小冶家体验店

冶都美好生活馆小冶家干洗店、面点店

*优选3个项目+3个美好生活中心

分享会冶都高管分享+专题研学课

活动主题 看见.冶都  标杆项目游学考察

活动时间 2024年5月10日-11日（周五 周六）

活动地点 河南 濮阳清丰县

报名方式 联系看见助手18024040145（微信同号）

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